《房地产估价规范》评估报告使用有效期一年，从出具起算。《资产评估法》

       高祥，你好！房地产估价报告根据《房地产估价规范》GB/T50291-2015第7.0.16条第6款“估价报告使用限制 其中的估价报告使用期限应自估价报告出具之日起计算，根据估价目的预计估价对象的市场价格变化程度确定，不宜超过一年”。 国有土地估价报告根据《城镇土地估价规程》GB/T18508-2014报告范本中估价结果和估价报告的使用中“说明估价报告的有效期限，自报告提交日起，原则上不超过一年。” 资产评估报告根据《资产评估执业准则-资产评估报告》中第十条“资产评估报告应当明确评估结论的使用有效期。通常，只有当评估基准日与经济行为实现日相距不超过一年时，才可以使用资产评估报告。”