我家是顶楼，年久失修，渗水严重，物业说维修费用超合同范围需启动应急维修资金，业主委员会已向住建部门提出启动申请，但住建部门以该栋楼的其他业主不同意，住建部门不批。望解答！

于晓汇，您好！针对您的问题，作以下解答： 保修期满后，房屋共用部位共用设施设备（如房顶、外墙、电梯、园区道路等）需要维修时，可以使用维修资金。维修资金属于业主共有，使用需业主共同决定。 对于您遇到的其他业主不同意的情况，您可以反映到房屋所在地的房产、街道（社区），由当地有关部门协调、指导相关业主共同商议解决。